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出租固定資產(chǎn)的租金怎么做賬務處理?許多企業(yè)擁有多余的閑置著的固定資產(chǎn)，企業(yè)會選擇將這些資產(chǎn)出租，那么出租固定資產(chǎn)的租金賬務是如何處理的呢?下文是小編整理的有關出租固定資產(chǎn)的租金賬務處理內容，希望可以幫助到你。

出租固定資產(chǎn)的租金怎么做賬務處理?許多企業(yè)擁有多余的閑置著的固定資產(chǎn)，企業(yè)會選擇將這些資產(chǎn)出租，那么出租固定資產(chǎn)的租金賬務是如何處理的呢?下文是小編整理的有關出租固定資產(chǎn)的租金賬務處理內容，希望可以幫助到你。

出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務，是讓渡資產(chǎn)的使用權。會計分錄如下：

1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

企業(yè)的收入包括經(jīng)營收入、勞務收入、讓渡資產(chǎn)使用權收入等，因為出租固定資產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務，所以記入“其他業(yè)務收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。

2、計提固定資產(chǎn)折舊時：

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

被出租的固定資產(chǎn)的所有權仍然屬于企業(yè)，故應由本企業(yè)計提折舊，這個折舊是換取其他業(yè)務收入的代價，故應記入“其他業(yè)務成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品。(07年新會計準則對固定資產(chǎn)的認定價值限制取消，只要公司認為可以的且使用壽命大于一個會計年度的均可認定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計提折舊。)

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

這里的規(guī)定比《企業(yè)會計準則》當中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動產(chǎn)，因為銷售房屋、建筑物繳納營業(yè)稅，不繳增值稅。

商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產(chǎn) Fixed asset。名。常用復數(shù)。公司用以經(jīng)營的具有較長生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠房、機器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉變?yōu)楝F(xiàn)金，但公司可依據(jù)會計和稅收規(guī)定每年提取折舊。

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