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房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本?由于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的長周期性，房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候確認(rèn)年收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本一直是一個(gè)問題，今天小編就來和大家一起聊一聊這個(gè)問題，學(xué)習(xí)和了解更多財(cái)會知識!

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常規(guī)情況下房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1、收入結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)點(diǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)交房時(shí)間應(yīng)作為收入結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn)，這里又有一個(gè)問題，如果合同約定交房日期和實(shí)際交房日期不吻合怎么辦?本文的看法是應(yīng)按照實(shí)際交房日期。

2、成本結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)點(diǎn)

成本結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)際上有兩個(gè)環(huán)節(jié)，一個(gè)是從開發(fā)成本轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品的環(huán)節(jié)，另一個(gè)才是從開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本的環(huán)節(jié)。第二個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)然是和交房的收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)保持一致，第一個(gè)環(huán)節(jié)如何確認(rèn)?我認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收意味著法律上和事實(shí)上房屋都已經(jīng)完工，那么自然應(yīng)該轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品(庫存商品)。

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以上即是“房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本”的全部分享內(nèi)容啦，不知道看完上文的你，是不是已經(jīng)明白了呢?若是大家還有不懂的地方，可以點(diǎn)擊咨詢會計(jì)教練的在線答疑老師，為您答疑解惑;若是您想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)財(cái)稅知識，掃碼領(lǐng)取相關(guān)學(xué)習(xí)資料，預(yù)約試聽課程哦