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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)房屋住宅的時候，就會出租出來賺取租金，那么作為一名企業(yè)會計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務(wù)處理該怎么做呢?還有該繳納的稅款該怎么處理?這些問題你們都會嗎?下面在下文作出了相應(yīng)的回答，一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)房屋住宅的時候，就會出租出來賺取租金，那么作為一名企業(yè)會計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務(wù)處理該怎么做呢?還有該繳納的稅款該怎么處理?這些問題你們都會嗎?下面在下文作出了相應(yīng)的回答，一起來看看吧。

分錄：

借:銀行存款或應(yīng)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入--租賃收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報.

所交的的房產(chǎn)稅稅款應(yīng)如何處理?

1、交房產(chǎn)稅時

借:管理費用--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

2、提租金收入稅金時

借:其他業(yè)務(wù)支出(或主營業(yè)務(wù)稅金及附加)

貸:應(yīng)交稅金--城建稅

貸:其他應(yīng)交款--教育費附加

3、上繳稅金時

借:應(yīng)交稅金--城建稅

借:其他應(yīng)交款--教育費附加

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

如果租賃業(yè)務(wù)是該企業(yè)的主營業(yè)務(wù),租金收入的稅金應(yīng)該放在主營業(yè)務(wù)稅金及附加,如果租賃業(yè)務(wù)不是主營業(yè)務(wù),租賃租金的稅金應(yīng)該記到其他業(yè)務(wù)支出.

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務(wù)處理該怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務(wù)處理內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。