用戶注冊

選擇有很多人會選擇轉(zhuǎn)讓自己的房子，那么在轉(zhuǎn)讓房子的時候，大多數(shù)情況下需要簽訂一份協(xié)議。那么大家知道與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括哪些嗎?如果大家不知道的話，就請看下文中小編整理的有關(guān)內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師哦~

選擇有很多人會選擇轉(zhuǎn)讓自己的房子，那么在轉(zhuǎn)讓房子的時候，大多數(shù)情況下需要簽訂一份協(xié)議。那么大家知道與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括哪些嗎?如果大家不知道的話，就請看下文中小編整理的有關(guān)內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師哦~

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金可扣除項目

包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅、印花稅。

教育費附加和地方教育附加視同稅金扣除。

房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。

①土地征用及拆遷補償費。包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。

②前期工程費。包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

③建筑安裝工程費。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

④基礎(chǔ)設施費。包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

⑤公共配套設施費。包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設施發(fā)生的支出。

⑥開發(fā)間接費用。指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓怎么做會計分錄

1、處置房屋

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)-房屋

2、取得房屋轉(zhuǎn)讓費

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

3、支付清理費用，計提相關(guān)稅費

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

貸：應交稅費

4、結(jié)轉(zhuǎn)房屋轉(zhuǎn)讓損益

1)凈收益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

2)凈虧損

借：營業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

限免學房地產(chǎn)行業(yè)會計實務課程

房地產(chǎn)有關(guān)的賬務處理匯總資料包，先到先得!!

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)契稅如何做會計分錄

投資性房地產(chǎn)的折舊的會計分錄