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選擇有很多人會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓自己的房子，那么在轉(zhuǎn)讓房子的時(shí)候，大多數(shù)情況下需要簽訂一份協(xié)議。那么大家知道與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括哪些嗎?如果大家不知道的話，就請(qǐng)看下文中小編整理的有關(guān)內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時(shí)咨詢我們的在線答疑老師哦~

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與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金可扣除項(xiàng)目

包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城建稅、印花稅。

教育費(fèi)附加和地方教育附加視同稅金扣除。

房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。

①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。

②前期工程費(fèi)。包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。

③建筑安裝工程費(fèi)。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

⑤公共配套設(shè)施費(fèi)。包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

⑥開發(fā)間接費(fèi)用。指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓怎么做會(huì)計(jì)分錄

1、處置房屋

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)-房屋

2、取得房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

3、支付清理費(fèi)用，計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

貸：應(yīng)交稅費(fèi)

4、結(jié)轉(zhuǎn)房屋轉(zhuǎn)讓損益

1)凈收益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

2)凈虧損

借：營業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

限免學(xué)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程

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