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有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金的賬務(wù)處理內(nèi)容是很多小伙伴都比較關(guān)注的內(nèi)容，但是還有很多小伙伴不是很清楚的。別擔(dān)心，今天小編為大家整理出了一些有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金的會(huì)計(jì)分錄怎么做以及相關(guān)的知識點(diǎn)內(nèi)容，快來了解一下吧!希望可以對大家有所幫助!

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房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金的賬務(wù)處理

借:銷售費(fèi)用

貸現(xiàn)金或銀行存款

銷售傭金計(jì)入銷售費(fèi)用.

銷售傭金是指企業(yè)在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人,但不包括本企業(yè)的職工.

傭金符合三個(gè)條件

1、有合法真實(shí)憑證;

2、支付的對象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人;

3、支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外不得超過服務(wù)金額的5%，可以計(jì)入銷售費(fèi)用。

包含傭金的合同價(jià)格，稱為含傭價(jià)，通常以含傭價(jià)乘以傭金率，得出傭金額。

其計(jì)算公式為：

傭金=含傭價(jià)X傭金率

傭金=含傭價(jià)-凈價(jià)

整理后得含傭價(jià)和凈價(jià)的關(guān)系：

含傭價(jià)=凈價(jià)/1-傭金率

公司代收款怎么做賬

公司收到代收款，將其計(jì)入“其他應(yīng)付款—代收XX款”會(huì)計(jì)科目核算，其會(huì)計(jì)分錄如下：

1、代收時(shí)，其分錄如下：

借：銀行存款/庫存現(xiàn)金，

貸：其他應(yīng)付款—代收XX款。

2、支付時(shí)，其分錄如下：

借：其他應(yīng)付款—代收XX款，

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金。

延伸閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)處理(代建工程開發(fā)成本的核算)