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房地產(chǎn)行業(yè)的銷售人員每銷售出一套房子就有非常多的提成，然而對于會計人員來說銷售一套房子涉及到的會計科目及賬務(wù)處理也不簡單，小伙伴們知道房地產(chǎn)銷售的賬務(wù)處理怎么做嗎。讓小編帶大家來看一看房企產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理吧!!

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房地產(chǎn)銷售的賬務(wù)處理

開發(fā)時：

土地成本(包括土地出讓金等)，房屋建造成本和工地上的工人工資等都計入開發(fā)成本

借：開發(fā)成本(如果是土地成本，就設(shè)置個2個科目，土地成本)

貸：銀行存款(或者其他)

以為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務(wù)費，辦公費，差旅費，還有借款利息，都放開發(fā)間接費用。

會計分錄類似開發(fā)成本

預(yù)售時：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款-(xxx)

交付時：

確認(rèn)收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

在銷售差不多的時候(大概90%以上)

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉(zhuǎn)入成本

其他的，該清算就清算了吧。

附件一條，因為現(xiàn)在可能會存在個人借款給房地產(chǎn)公司：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

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