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增值稅是我們最常見的一個稅種了，想必大家也對增值稅的相關(guān)會計(jì)處理也十分了解，以及增值稅的稅率，那么房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少呢?不知道的小伙伴們也不要擔(dān)心，小編對此進(jìn)行了整理，不知道的小伙伴們趕緊來看一下吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

拓展資料：

房地產(chǎn)增值稅，2016年5月1日起，營改增試點(diǎn)全面推開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍，執(zhí)行了20多年的營業(yè)稅將正式退出歷史舞臺。

按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。有關(guān)營改增的實(shí)施細(xì)則并未完全落地，而且國家承諾所有稅負(fù)只減不增，這使得房地產(chǎn)營改增具體政策如何設(shè)計(jì)受到多方關(guān)注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下，營改增的實(shí)施在絕大多數(shù)城市是利好消息，有助于減輕稅費(fèi)從而清理庫存。

預(yù)計(jì)政策將向自住及長期住房傾斜?，F(xiàn)行營業(yè)稅免征房屋，若征收增值稅后，將面臨交易成本增加的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)行全額征收營業(yè)稅的房屋，若購買原值大于現(xiàn)有售價(jià)49%，增值稅小于營業(yè)稅，反之則增值稅將大于營業(yè)稅。

對于差額征收營業(yè)稅的房屋，由于稅率由營業(yè)稅的5.6%提高到增值稅的11%，整體稅負(fù)亦將有所增加。根據(jù)總體稅負(fù)只減不增的大方針，我們認(rèn)為在執(zhí)行細(xì)則上會考慮與現(xiàn)行營業(yè)稅的稅負(fù)比例，不排除對現(xiàn)在免征營業(yè)稅的房屋也實(shí)行增值稅免征。

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