發(fā)布時(shí)間:2021-07-07 18:15來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點(diǎn)推行的,其征稅對象是房屋,計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或出租的租金收入,向房屋所有人進(jìn)行征收的,是屬于財(cái)產(chǎn)稅,那么,房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢,我們一起來看看。
大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點(diǎn)推行的,其征稅對象是房屋,計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或出租的租金收入,向房屋所有人進(jìn)行征收的,是屬于財(cái)產(chǎn)稅,那么,房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢,我們一起來看看。
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
-應(yīng)交土地使用稅
繳納稅費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)處理:
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
-應(yīng)交土地使用稅
貸:銀行存款
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
沖沖限免:房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程
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