×

綁定賬號

您的微信還未綁定賬號,請使用您的手機(jī)號綁定現(xiàn)有賬號或創(chuàng)建新賬號

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理

發(fā)布時(shí)間:2021-07-07 18:15來源:會(huì)計(jì)教練

關(guān)注公眾號
掃碼關(guān)注公眾號
領(lǐng)免費(fèi)福利
初級公眾號

大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點(diǎn)推行的,其征稅對象是房屋,計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或出租的租金收入,向房屋所有人進(jìn)行征收的,是屬于財(cái)產(chǎn)稅,那么,房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢,我們一起來看看。

大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點(diǎn)推行的,其征稅對象是房屋,計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或出租的租金收入,向房屋所有人進(jìn)行征收的,是屬于財(cái)產(chǎn)稅,那么,房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢,我們一起來看看。

房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理

房產(chǎn)稅賬務(wù)處理

借:管理費(fèi)用

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

-應(yīng)交土地使用稅

繳納稅費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)處理:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

-應(yīng)交土地使用稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。

沖沖限免:房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)處理匯總分享

相關(guān)閱讀:

房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅可以退稅嗎

  • 會(huì)計(jì)教練

    掃一掃關(guān)注會(huì)計(jì)教練官方公眾號,免費(fèi)領(lǐng)取1000套財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)知識庫。

  • 會(huì)計(jì)教練線上平臺

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費(fèi)看每天會(huì)計(jì)做賬講解直播課。

京ICP備16061061號-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會(huì)計(jì)培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865