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大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點推行的，其征稅對象是房屋，計稅依據(jù)是房屋的計稅余值或出租的租金收入，向房屋所有人進(jìn)行征收的，是屬于財產(chǎn)稅，那么，房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢，我們一起來看看。

大部分小伙伴要是不接觸房地產(chǎn)行業(yè)可能不太了解房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是從2012年開始試點推行的，其征稅對象是房屋，計稅依據(jù)是房屋的計稅余值或出租的租金收入，向房屋所有人進(jìn)行征收的，是屬于財產(chǎn)稅，那么，房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理呢，我們一起來看看。

房產(chǎn)稅賬務(wù)處理

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

-應(yīng)交土地使用稅

繳納稅費(fèi)時的會計處理：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

-應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅稅收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

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