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作為一個房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)人員，在工作中可能會遇到各種問題，遇到問題時資深會計人員知道如何解決新手小白卻不知道，關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)計利潤是多少的這個問題，小編覺得會有新手小白不知道怎么解決這個問題，不知道的也沒關(guān)系，小編這篇文章就是幫助新手小白解決這個問題的。

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房地產(chǎn)預(yù)計利潤

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實際利潤據(jù)實分季(或月)預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計利潤率分季(或月)計算出預(yù)計利潤額，計入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。

二、預(yù)計利潤率暫按以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定

(一)非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目1.位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%。

1.位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%.

2.位于其他地區(qū)的，不得低于10%。

(二)經(jīng)濟適用房開發(fā)項目經(jīng)濟適用房開發(fā)項目符合建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟適用房管理辦法的通知》(建住房[2004]77號)等有關(guān)規(guī)定的，不得低于3%。

提示：如果不屬于非經(jīng)濟適用房，按規(guī)定計算出預(yù)計利潤，計入利潤總額預(yù)繳，產(chǎn)品完工后按實際利潤調(diào)整。新所得稅法實施前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用國稅發(fā)[2006]31號，新所得稅法實施后，國家又下了上述文件，2008年應(yīng)按新文件執(zhí)行。

房地產(chǎn)行業(yè)的納稅申報

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售方式計算出的預(yù)計利潤額如何進行企業(yè)所得稅預(yù)繳申報

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報表(A類，2018年版)>等報表的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第26號)附件1.中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報表(A類，2018年版)填報說明規(guī)定：三、(三)4.第4行“特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額”：

從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人，填報按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅所得額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入，按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算的預(yù)計毛利額填入此行。企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工后，其未完工預(yù)售環(huán)節(jié)按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算的預(yù)計毛利額在匯算清繳時調(diào)整，月(季)度預(yù)繳納稅申報時不調(diào)整。本行填報金額不得小于本年上期申報金額。

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