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張會(huì)貞 中級(jí)會(huì)計(jì)師
繳納土地增值稅的主要是房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅繳納分為平時(shí)預(yù)繳和達(dá)到清算條件后的清繳。
(一)土地增值稅預(yù)征申報(bào)表
(1)本表適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的土地增值稅納稅人，在每次轉(zhuǎn)讓時(shí)填報(bào)，也可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局規(guī)定的期限匯總填報(bào)。
(2)凡從事新建房及配套設(shè)施開發(fā)的納稅人，均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，據(jù)實(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)本表所列內(nèi)容。
(3)本表欄目的內(nèi)容如果沒有，可以空置不填。
(4)納稅人在填報(bào)土地增值稅預(yù)征申報(bào)表時(shí)，應(yīng)同時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《土地增值稅項(xiàng)目登記表》等有關(guān)資料。
(二)土地增值稅清算申報(bào)表
本表適用從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的土地增值稅納稅人，在土地增值稅清算時(shí)填報(bào)。稅款所屬期是項(xiàng)目預(yù)征開始的時(shí)間，截止日期是稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定( 通知)申報(bào)期限的最后一日(應(yīng)清算項(xiàng)目達(dá)到清算條件起90天的最后-日1可清算項(xiàng)目稅務(wù)機(jī)關(guān)通知書送達(dá)起90天的最后一日)。
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