張會貞 中級會計師
繳納土地增值稅的主要是房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅繳納分為平時預繳和達到清算條件后的清繳。
(一)土地增值稅預征申報表
(1)本表適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉讓的土地增值稅納稅人，在每次轉讓時填報，也可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局規(guī)定的期限匯總填報。
(2)凡從事新建房及配套設施開發(fā)的納稅人，均應在規(guī)定的期限內(nèi)，據(jù)實向主管稅務機關填報本表所列內(nèi)容。
(3)本表欄目的內(nèi)容如果沒有，可以空置不填。
(4)納稅人在填報土地增值稅預征申報表時，應同時向主管稅務機關提交《土地增值稅項目登記表》等有關資料。
(二)土地增值稅清算申報表
本表適用從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉讓的土地增值稅納稅人，在土地增值稅清算時填報。稅款所屬期是項目預征開始的時間，截止日期是稅務機關規(guī)定( 通知)申報期限的最后一日(應清算項目達到清算條件起90天的最后-日1可清算項目稅務機關通知書送達起90天的最后一日)。
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孫毅云 中級會計師
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