關(guān)于二手房也是要做賬的,有小伙伴問了,買二手房要交哪些稅呢,今天下編就關(guān)于這個問題在下文中給大家整理了相關(guān)的知識點,感興趣的趕快來學習一下吧,還有什么疑問的可以在線上咨詢我們的答疑老師,歡迎大家前來閱讀!
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在購買二手房時,要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅這五種稅。
一、契稅
契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,當事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
當二手房房屋面積小于90平米時,契稅稅率是1%;當面積在90或超過90平米時,契稅稅率是2%。
二、個稅
個稅,也就是個人所得稅。
當二手房房屋面積小于144平米時,個稅稅率是1%;當面積在144或超過144平米時,個稅稅率是1.5%。
三、增值稅
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
當不動產(chǎn)證未滿2年時,增值稅及其附加稅稅率是5.6%;當不動產(chǎn)證滿2年時,免征增值稅。
四、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人所取得的營業(yè)額來進行征收的一種稅。
當個人對外銷售的住房購買不到2年時,會全額征收營業(yè)稅;當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時,是免征營業(yè)稅的。
五、印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。
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