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對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是要繳納土地增值稅的，而且對(duì)于符合清算條件的企業(yè)，還需要做土地增值稅的清算，那么大家知道稅法規(guī)定的，土地增值稅清算的時(shí)間是多久嗎，下面這篇文章就來(lái)講解一下辦理清算的時(shí)間和目的，以及土地增值稅的清算條件是什么，詳細(xì)解答下文中就是。

土地增值稅清算時(shí)間

土地增值稅清算時(shí)間納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。

土地增值稅的清算條件

(一)符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(二)符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

有關(guān)于土地增值稅清算的時(shí)間是多久的講解到這里就結(jié)束了，若是大家還有哪些地方不太理解的話，可以聯(lián)系在線客服，咨詢不理解的問(wèn)題，會(huì)計(jì)教練為您免費(fèi)快速答疑。