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所得稅的匯算清繳是很多財(cái)務(wù)人員都很熟悉的工作，那么土地增值稅額清算呢?我們應(yīng)該都有了解到土地增值稅的清算是要符合一定條件才能進(jìn)行清算的，當(dāng)然掌握土地增值稅清算的操作技巧，才能順利地解決相關(guān)問(wèn)題。但是有小伙伴會(huì)問(wèn)：土地增值稅清算前要進(jìn)行預(yù)繳稅費(fèi)嗎?那么具體是如何規(guī)定的呢?

所得稅的匯算清繳是很多財(cái)務(wù)人員都很熟悉的工作，那么土地增值稅額清算呢?我們應(yīng)該都有了解到土地增值稅的清算是要符合一定條件才能進(jìn)行清算的，當(dāng)然掌握土地增值稅清算的操作技巧，才能順利地解決相關(guān)問(wèn)題。但是有小伙伴會(huì)問(wèn)：土地增值稅清算前要進(jìn)行預(yù)繳稅費(fèi)嗎?那么具體是如何規(guī)定的呢?

土地增值稅清算前必須預(yù)繳嗎

不是的,土地增值稅在日常申報(bào)時(shí)是根據(jù)項(xiàng)目不同采取按不同隨征率預(yù)繳的方式,土地增值稅平時(shí)是否足額申報(bào)繳納并不是土地增值稅清算的條件,只要項(xiàng)目完工并銷(xiāo)售結(jié)束,都應(yīng)辦理土地增值稅的清算.

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為.

納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人.征稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額.土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

土地增值稅的計(jì)算公式：

計(jì)算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。計(jì)算方法和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

按照土地增值稅稅率表，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。

按照土地增值稅稅率表，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。

土地增值稅清算前要進(jìn)行預(yù)繳稅費(fèi)嗎?看過(guò)之后，有了解了嗎?希望以上文章內(nèi)容對(duì)大家有幫助。好了，如果對(duì)土地增值稅征收方法和計(jì)算方法有疑問(wèn)的，歡迎咨詢右方在線客服吧。在工作中有解決不了的會(huì)計(jì)相關(guān)的問(wèn)題，都可以咨詢?cè)诰€答疑老師哦，或者關(guān)注頁(yè)面下方公眾號(hào)，進(jìn)行留言，我們老師也會(huì)及時(shí)為大家處理的，大家還可以來(lái)免費(fèi)學(xué)習(xí)相關(guān)做賬課程的視頻哦!