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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就令購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，下面就由小編給大家介紹詳細(xì)內(nèi)容，一起來(lái)閱讀以下文章吧!

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買房稅費(fèi)如何計(jì)算?

1、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

2、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

3、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。

6、辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。

買房稅費(fèi)都包括哪些?

1、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

2、契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅);印花稅--0.05%。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

以上就是“買房稅費(fèi)如何計(jì)算”的全部?jī)?nèi)容，具體的問(wèn)題小編已在上文做了解答，如果大家對(duì)此還有什么疑問(wèn)，或者想獲取更多相關(guān)會(huì)計(jì)實(shí)操資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)教練的官方網(wǎng)站!希望本文對(duì)大家有所幫助!