發(fā)布時(shí)間:2020-08-22 11:45來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
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問(wèn)題:公司以土地、廠房、設(shè)備、材料、半成品投資,土地、廠房、設(shè)備、材料、半成品需要視同銷(xiāo)售嗎?都需要繳納什么稅金?
回答:一、以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資,需要視同銷(xiāo)售繳納增值稅,以及以增值稅為計(jì)稅依據(jù)的城建稅及教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。
二、以土地、廠房對(duì)外投資需要按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅。稅率是萬(wàn)分之五。
三、如果被投資方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),則以土地、廠房對(duì)外投資需要繳納土地增值稅。
《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》:
第四條 單位或者個(gè)體工商戶(hù)的下列行為,視同銷(xiāo)售貨物:
(六)將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物作為投資,提供給其他單位或者個(gè)體工商戶(hù)。
《關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)):
十、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目中“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍如何劃定?“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍是:經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書(shū)據(jù),以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。
《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2018〕57號(hào)):
四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資,對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅。
五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。
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