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簡易計征下建筑業(yè)、勞務派遣沒有進項如何降低稅負率?企業(yè)根據(jù)實際業(yè)務情況，可以根據(jù)實際的稅負率來選擇適合的納稅計征方式，比如建筑服務、房產(chǎn)租賃和勞務派遣等，既可以使用一般計征方式，也可以簡易計征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

簡易計征下建筑業(yè)、勞務派遣沒有進項如何降低稅負率?企業(yè)根據(jù)實際業(yè)務情況，可以根據(jù)實際的稅負率來選擇適合的納稅計征方式，比如建筑服務、房產(chǎn)租賃和勞務派遣等，既可以使用一般計征方式，也可以簡易計征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

一、簡易征收的概念和適用范圍

簡易征收：即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，所以按照進銷項的方法核算增值稅應納稅額后稅負過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。

簡易征收的適用情況有兩種：一是小規(guī)模納稅人;二是一般納稅人發(fā)生應稅銷售行為按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法計稅的。咱們今天主要講一講一般納稅人適用簡易計稅的情況。

簡易計稅公式：當期應納增值稅稅額=當期銷項稅額(不含稅)×征收率

二、 一般納稅人可選擇簡易計稅的情況

(一)簡易征收常見情形及征收率

1. 建筑服務(3%)

(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(2)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(3)一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

(4)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

2. 出售不動產(chǎn)(5%)

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

3. 物業(yè)管理服務中收取的自來水費(3%)

提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

4. 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃(3%、5%)

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。

(3)個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

5. 銷售使用過的固定資產(chǎn)(3%、2%)

(1)一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產(chǎn)，依照3%征收率減按2%征收增值稅。

(2)一般納稅人銷售自己使用過2008年12月31前購進或自制的固定資產(chǎn)(未抵扣進項稅額)，依照3%征收率。

6. 勞務派遣(5%)

一般納稅人提供勞務派遣服務，按照有關規(guī)定，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

7. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(5%)

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

8. 不動產(chǎn)融資租賃合同(5%)

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

9. 人力資源外包服務(5%、2%)

一般納稅人提供人力資源外包服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳減按2%征收增值稅。

10. 其他可選擇簡易計稅的情況

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