用戶注冊(cè)

有關(guān)契稅，相信各位小伙伴都不陌生，不管是作為房產(chǎn)業(yè)的會(huì)計(jì)人員還是個(gè)人，在購買房屋的過程中，繳納契稅是必要的。因此大家都知道契稅是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算的嗎?計(jì)征契稅的成交價(jià)格含不含增值稅呢?接下來了解一下2020商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么吧?

有關(guān)契稅，相信各位小伙伴都不陌生，不管是作為房產(chǎn)業(yè)的會(huì)計(jì)人員還是個(gè)人，在購買房屋的過程中，繳納契稅是必要的。因此大家都知道契稅是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算的嗎?計(jì)征契稅的成交價(jià)格含不含增值稅呢?接下來了解一下2020商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么吧?

商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征契稅

契稅的詳細(xì)講解

契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向權(quán)屬承受人征收的一種稅。1950年政務(wù)院頒布實(shí)施了《契稅暫行條例》，當(dāng)時(shí)開征契稅的一個(gè)很重要的目的是保障土地、房屋所有人的合法權(quán)益。改革開放以來，國(guó)家相繼制定了房地產(chǎn)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)得到快速發(fā)展，原《契稅暫行條例》中的一些條款和規(guī)定出現(xiàn)了與實(shí)際情況不相適應(yīng)的狀況，一是原條例規(guī)定對(duì)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅，與《憲法》規(guī)定不得買賣土地的條款相抵觸;二是契稅只對(duì)一部分個(gè)人以及外商投資企業(yè)等征稅，對(duì)公有制單位免稅，不符合稅收公平的原則。為此，國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，對(duì)原《契稅暫行條例》作了較大的修改，于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日起實(shí)施。新的契稅暫行條例對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移征稅，不再具有保障土地、房屋權(quán)屬的作用;統(tǒng)一了各種經(jīng)濟(jì)成分的稅收政策，對(duì)典當(dāng)行為取消了契稅，縮小了減免稅范圍，下調(diào)了稅率，修訂了計(jì)稅依據(jù)。此后，為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和支持國(guó)有企業(yè)改組改制，國(guó)家又相繼出臺(tái)了相關(guān)契稅優(yōu)惠政策。新條例新政策實(shí)施以來，對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，支持國(guó)有企業(yè)改革，增加地方財(cái)政收入等方面發(fā)揮了積極的作用。

土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與或交換需按成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格的3%至5%征收契稅。納稅人為受讓人。

其中計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

契稅征收的基本知識(shí)，閱讀后都有了解了吧。有關(guān)2020商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么，今天就分享到這里了，還有疑問的地方，隨時(shí)咨詢?cè)诰€答疑老師吧?；蛘咛砑佑疑戏嚼蠋熚⑿牛瑫?huì)計(jì)做賬報(bào)稅相關(guān)問題都是隨時(shí)可以向老師咨詢的，做賬報(bào)稅操作不熟練的，可以來免費(fèi)試聽會(huì)計(jì)真賬做賬報(bào)稅的實(shí)操課程視頻哦。