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土地使用權(quán)計入房產(chǎn)原值嗎?在實務(wù)中，計算房產(chǎn)原值，需要核算房產(chǎn)地價，為取得土地所有權(quán)而支付的成本等等，還有更多具體內(nèi)容，小編在文章中做了闡述，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章，了解更多知識點!

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問題：

土地使用權(quán)是否計入房產(chǎn)原值?

答復(fù)：

是的需要計入。

參考：

財稅〔2010〕121號文件第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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