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土地使用權(quán)計(jì)入房產(chǎn)原值嗎?在實(shí)務(wù)中，計(jì)算房產(chǎn)原值，需要核算房產(chǎn)地價(jià)，為取得土地所有權(quán)而支付的成本等等，還有更多具體內(nèi)容，小編在文章中做了闡述，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章，了解更多知識(shí)點(diǎn)!

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問(wèn)題：

土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?

答復(fù)：

是的需要計(jì)入。

參考：

財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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