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教育費(fèi)附加是依附于增值稅與消費(fèi)稅稅費(fèi)的，如果增值稅和消費(fèi)稅免稅，那么教育費(fèi)附加也是免稅的，更多具體的內(nèi)容，來(lái)和小編一起閱讀下面文章“教師人員可以享受的房產(chǎn)稅、印花稅等其他稅費(fèi)優(yōu)惠有哪些”吧，希望可以幫助到大家。

教育費(fèi)附加是依附于增值稅與消費(fèi)稅稅費(fèi)的，如果增值稅和消費(fèi)稅免稅，那么教育費(fèi)附加也是免稅的，更多具體的內(nèi)容，來(lái)和小編一起閱讀下面文章“教師人員可以享受的房產(chǎn)稅、印花稅等其他稅費(fèi)優(yōu)惠有哪些”吧，希望可以幫助到大家。

(一)其他稅收優(yōu)惠

在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，并可與其他優(yōu)惠疊加享受。

自然人(其他個(gè)人)可以適用增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府制發(fā)的落實(shí)文件中作出特殊規(guī)定的除外。

依據(jù)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))第三條、第四條;《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第29條、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))第3條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第43號(hào)公布)。

(二)教育費(fèi)附加

1.增值稅和消費(fèi)稅免稅，教育費(fèi)附加免稅。

2.自然人可以享受50%的稅額幅度內(nèi)減征教育費(fèi)附加的小微優(yōu)惠，并可與其他優(yōu)惠疊加享受。

3.自然人代開(kāi)發(fā)票超過(guò)500元不到10萬(wàn)元，不能免教育費(fèi)附加。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》(財(cái)稅〔2016〕12號(hào))(自然人不符合文件規(guī)定的按月納稅的條件，但總局未明確，以各地稅務(wù)機(jī)關(guān)口徑為準(zhǔn))

(三)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)

未達(dá)到增值稅起征點(diǎn)的自然人，免征文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。(增值稅起征點(diǎn)：按期納稅的，為月銷售額5000-20000元(含本數(shù))，按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù))。)

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)政策及征收管理問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(財(cái)稅〔2016〕60號(hào))

(四)房產(chǎn)稅

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(2019年1月1日至2021年12月31日，自然人征房產(chǎn)稅減按50%征收，并可與其他優(yōu)惠疊加享受。)

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))和《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定

(五)印花稅

1.個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))

2.對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。注意：繼承、贈(zèng)與、交換、分割不免。

依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))

(六)土地增值稅

1.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條

2.對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))

3.對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。即個(gè)人銷售的的住房，不論是普通住房還是非普通住房，不論首套住房還是兩套及兩套以上住房，均免征土地增值稅。注：僅限個(gè)人擁有的住宅，對(duì)于個(gè)人擁有的其他不動(dòng)產(chǎn)，如商鋪、寫字樓、車庫(kù)以及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的地下室等，均不在免稅范圍。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))

(七)契稅

1.個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率繳納契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率繳納契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率繳納契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率繳納契稅。

依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))

2.個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)人工商戶名下，免征契稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))

3.個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號(hào))

4.個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))

(八)土地使用稅

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))

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