發(fā)布時間:2020-11-14 17:13來源:會計教練
關(guān)注公眾號納稅人在購買或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、土地等的時候,需要繳納土地增值稅,那么被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?這個問題,最近也有很多朋友來問,有興趣的朋友,可以來和小編一起閱讀文章進行一些深入的學習與了解哦,或許會對大家的工作和學習有一些的幫助哦!
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一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第八條規(guī)定:“有下列情形之一的,免征土地增值稅:
……
(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。”
二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十一條規(guī)定:“ ……條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。”
三、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定:“四、關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷,納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱:因“城市實施規(guī)劃”而搬遷,是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設(shè)的需要”而搬遷,是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況?!?
依據(jù):中華人民共和國土地增值稅暫行條例
依據(jù):中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
依據(jù):財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知
被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?對于這個問題,不知道看過上文的你,有沒有掌握呢?若是大家對這個知識點還是不太清楚,那么可以找我們的老師為您開通土地增值稅課程,進行免費觀看哦;右上方掃碼關(guān)注公眾號,還可以免費領(lǐng)取增值稅稅率稅目表及更多相關(guān)相關(guān)學習資料哦!
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