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房產(chǎn)稅是納稅人在出租房屋或者銷售房屋時繳納的一個稅種，商用和居住的房產(chǎn)稅稅率不同，具體而定商住兩用房產(chǎn)出租，按什么稅率繳納房產(chǎn)稅?不知道大家是否了解過這方面的知識點?若是大家對此有什么疑問，可以來閱讀下文哦，具體的解答盡在文章!

房產(chǎn)稅是納稅人在出租房屋或者銷售房屋時繳納的一個稅種，商用和居住的房產(chǎn)稅稅率不同，具體而定商住兩用房產(chǎn)出租，按什么稅率繳納房產(chǎn)稅?不知道大家是否了解過這方面的知識點?若是大家對此有什么疑問，可以來閱讀下文哦，具體的解答盡在文章!

一、出租部分以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。

二、自用部分依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按房產(chǎn)余值*(自用面積/總面積)來作為計稅房產(chǎn)原值,稅率為1.2%。

依據(jù)：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

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