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有的公司名下不止有很多的房產(chǎn)，這些都是需要繳納稅款的。那么大家知道公司持有房產(chǎn)需要交什么稅嗎?針對(duì)這個(gè)內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴快跟隨小編一起來(lái)看看吧!希望小編的分享能夠幫助到大家，對(duì)于下文有什么疑問(wèn)的可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師哦~

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公司持有的房產(chǎn)要交那些稅：

1、增值稅及附加.按(不含稅收入-不含稅購(gòu)置原價(jià))×5.6%征收;

2、土地增值稅.按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額)×四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收;或由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價(jià)格的5%的核定征收;

3、印花稅.按成交價(jià)格×0.05%征收.

一、持有環(huán)節(jié)的持有稅.

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況,第一種是出租盈利的話(huà)按照租賃所得的一些稅費(fèi),空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅.比如登記價(jià)是100萬(wàn)×7%×1.2%÷12個(gè)月,一般來(lái)說(shuō)一年的房產(chǎn)稅是登記價(jià)的0.84%.

二、購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅.

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.不管是老房子,新房子,便宜的或者豪宅,一律按3%的契稅征收;印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦.印花稅是登記價(jià)的千分之0.5,交易費(fèi)是3塊錢(qián).

三、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅.

單位轉(zhuǎn)讓房屋,涉及繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅.增值稅當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)項(xiàng)已經(jīng)抵扣,土地增值稅由于是按增值部分的30%-60%征收(比如100萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的房子賣(mài)到200萬(wàn),要交差價(jià)的30-60%的土地增值稅),企業(yè)所得稅一般企業(yè)是25%.

房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄該怎么做：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄如下：

計(jì)提時(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

繳納時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

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