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房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)周期一般都是很長的，從建造到銷售一般都需要幾年的時(shí)間，那么房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理如何做呢?相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄又該如何寫呢?小編對(duì)此進(jìn)行了系統(tǒng)詳細(xì)的總結(jié)歸納，不清楚的小伙伴們趕緊跟著小編來閱讀下面的內(nèi)容吧!

房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)周期一般都是很長的，從建造到銷售一般都需要幾年的時(shí)間，那么房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理如何做呢?相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄又該如何寫呢?小編對(duì)此進(jìn)行了系統(tǒng)詳細(xì)的總結(jié)歸納，不清楚的小伙伴們趕緊跟著小編來閱讀下面的內(nèi)容吧!

房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理

開發(fā)時(shí)：

土地成本 (包括土地出讓金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工資 (一般都不是自己的工程隊(duì)做，估計(jì)沒這個(gè)工資，一般應(yīng)該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價(jià)結(jié)算)都計(jì)入開發(fā)成本，

借：開發(fā)成本，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額，

貸：銀行存款、應(yīng)付賬款等，

開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，都放開發(fā)間接費(fèi)用。

會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本，

預(yù)售時(shí)：

借 銀行存款

貸 預(yù)收賬款-(某某某)，

交付時(shí)確認(rèn)收入，

借 預(yù)收賬款，

貸 主營業(yè)務(wù)收入，

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額，

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸：開發(fā)商品。其他業(yè)務(wù)跟別的企業(yè)一樣賬務(wù)處理。

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