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財務管理存在生活的各個方面，在房屋開發(fā)方面也有著不可忽視的作用！下面將給大家具體介紹關于房屋開發(fā)成本核算的流程步驟！

財務管理存在生活的各個方面，在房屋開發(fā)方面也有著不可忽視的作用!下面將給大家具體介紹關于房屋開發(fā)成本核算的流程步驟!

房屋開發(fā)成本核算

(四)建筑安裝工程費

房屋開發(fā)過程中發(fā)生的建筑安裝工程支出，應根據(jù)工程的不同施工方式，采用不同的核算方法。

采用發(fā)包方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發(fā)項目：

其建筑安裝工程支出，直接記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“應付賬款——應付工程款”等賬戶的貸方。

采用自營方式進行建筑安裝工程施工的房屋開發(fā)項目：

其發(fā)生的各項建筑安裝工程支出，一般可直接記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“庫存材料”、“應付工資”、“銀行存款”等賬戶的貸方。

企業(yè)用于房屋開發(fā)的各項設備：

即附屬于房屋工程主體的各項設備，應在出庫交付安裝時，記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“庫存設備”賬戶的貸方。

(五)配套設施費

房屋開發(fā)成本應負擔的配套設施費是指開發(fā)小區(qū)內不能有償轉讓的公共配套設施支出。在具體核算時，應根據(jù)配套設施的建設情況，采用不同的費用歸集和核算方法。

1.配套設施與房屋同步開發(fā)：

發(fā)生的公共配套設施支出：

能夠分清并可直接計入有關成本核算對象的，直接記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設施費”項目，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“應付賬款——應付工程款”等賬戶的貸方。

如果發(fā)生的配套設施支出：

應由兩個或兩個以上成本核算對象負擔的，應先在“開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本”賬戶先行匯集，待配套設施完工時，再按一定標準(如有關項目的預算成本或計劃成本)，分配記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“配套設施費”成本項目，并記入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方和“開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本”賬戶的貸方。

2.配套設施與房屋非同步開發(fā)：

即先開發(fā)房屋，后建配套設施?；蚍课菀验_發(fā)等待出售或出租，而配套設施尚未全部完成，在結算完工房屋的開發(fā)成本時，對應負擔的配套設施費，可采取預提的辦法。

(六)開發(fā)間接費

企業(yè)內部獨立核算單位為開發(fā)各種開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用，應先通過“開發(fā)間接費用”賬戶進行核算，每月按一定標準分配計入各有關開發(fā)產(chǎn)品成本。

應由房屋開發(fā)成本負擔的開發(fā)間接費用，應自“開發(fā)間接費用”賬戶的貸方轉入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶的借方，并記入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“開發(fā)間接費”成本項目。

上述就是小編整理的房屋開發(fā)成本核算的流程步驟相關資訊，還想了解更多，可以直接咨詢在線客服老師