用戶注冊(cè)

房產(chǎn)稅是以房屋為主要征稅對(duì)象的，也是我們?cè)谄匠Ｗ铌P(guān)注的稅種。接下來(lái)，會(huì)計(jì)教練小編為大家整理了關(guān)于生產(chǎn)用房的房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，感興趣的小伙伴快來(lái)看看吧，小編整理的文章就在下方，希望大家能有所收獲，歡迎大家前來(lái)閱讀!

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生產(chǎn)用房如何交房產(chǎn)稅

企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用，需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1.2%繳納。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。

(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。如果納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值;對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估;對(duì)沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定。

(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。如暖氣、照明等設(shè)備、各種管線、電梯、過(guò)道等。那些獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、水塔、菜窖、室外游泳池等，則不屬于房產(chǎn)。

(3)納稅人對(duì)原有的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

(4)在確定計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

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