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土地增值稅的內(nèi)容處理，想必各位會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中應(yīng)該多多少少都處理過(guò)，而這部分稅務(wù)內(nèi)容的處理在會(huì)計(jì)行業(yè)也是有著非常重要的知識(shí)內(nèi)容的，因此大家全面的進(jìn)行學(xué)習(xí)掌握也是很有必要的，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)土地增值稅特點(diǎn)的知識(shí)內(nèi)容。

土地增值稅的內(nèi)容處理，想必各位會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中應(yīng)該多多少少都處理過(guò)，而這部分稅務(wù)內(nèi)容的處理在會(huì)計(jì)行業(yè)也是有著非常重要的知識(shí)內(nèi)容的，因此大家全面的進(jìn)行學(xué)習(xí)掌握也是很有必要的，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)土地增值稅特點(diǎn)的知識(shí)內(nèi)容。

與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個(gè)特點(diǎn)：

(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)。

土地增值稅的增值額是以征稅對(duì)象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金及其他項(xiàng)目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。

(2)征稅面比較廣。

凡在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)人，不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員，無(wú)論專營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。

(3)實(shí)行超率累進(jìn)稅率。

土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來(lái)確認(rèn)，按照累進(jìn)原則設(shè)計(jì)，實(shí)行分級(jí)計(jì)稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。

(4)實(shí)行按次征收。

土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實(shí)行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

有關(guān)會(huì)計(jì)稅務(wù)內(nèi)容分析的知識(shí)點(diǎn)，小編今天就主要為大家總結(jié)這么多的內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想掌握更多有關(guān)土地增值稅特點(diǎn)的內(nèi)容，歡迎大家關(guān)注咨詢我們，領(lǐng)取更多增值稅實(shí)操處理的課程內(nèi)容，在會(huì)計(jì)行業(yè)學(xué)習(xí)更多實(shí)操處理的內(nèi)容。