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簡易計(jì)征下建筑業(yè)、勞務(wù)派遣沒有進(jìn)項(xiàng)如何降低稅負(fù)率?企業(yè)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況，可以根據(jù)實(shí)際的稅負(fù)率來選擇適合的納稅計(jì)征方式，比如建筑服務(wù)、房產(chǎn)租賃和勞務(wù)派遣等，既可以使用一般計(jì)征方式，也可以簡易計(jì)征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

簡易計(jì)征下建筑業(yè)、勞務(wù)派遣沒有進(jìn)項(xiàng)如何降低稅負(fù)率?企業(yè)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況，可以根據(jù)實(shí)際的稅負(fù)率來選擇適合的納稅計(jì)征方式，比如建筑服務(wù)、房產(chǎn)租賃和勞務(wù)派遣等，既可以使用一般計(jì)征方式，也可以簡易計(jì)征方式。具體的內(nèi)容，快來跟小編一起閱讀下文吧!

一、簡易征收的概念和適用范圍

簡易征收：即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，所以按照進(jìn)銷項(xiàng)的方法核算增值稅應(yīng)納稅額后稅負(fù)過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。

簡易征收的適用情況有兩種：一是小規(guī)模納稅人;二是一般納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為按規(guī)定可以選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的。咱們今天主要講一講一般納稅人適用簡易計(jì)稅的情況。

簡易計(jì)稅公式：當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額(不含稅)×征收率

二、 一般納稅人可選擇簡易計(jì)稅的情況

(一)簡易征收常見情形及征收率

1. 建筑服務(wù)(3%)

(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

(2)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

(3)一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

(4)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

2. 出售不動產(chǎn)(5%)

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇使用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

3. 物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水費(fèi)(3%)

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

4. 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃(3%、5%)

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(2)公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(3)個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

5. 銷售使用過的固定資產(chǎn)(3%、2%)

(1)一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點(diǎn)之日前取得的固定資產(chǎn)，依照3%征收率減按2%征收增值稅。

(2)一般納稅人銷售自己使用過2008年12月31前購進(jìn)或自制的固定資產(chǎn)(未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)，依照3%征收率。

6. 勞務(wù)派遣(5%)

一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，按照有關(guān)規(guī)定，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

7. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)(5%)

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

8. 不動產(chǎn)融資租賃合同(5%)

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

9. 人力資源外包服務(wù)(5%、2%)

一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳減按2%征收增值稅。

10. 其他可選擇簡易計(jì)稅的情況

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