×

綁定賬號

您的微信還未綁定賬號,請使用您的手機(jī)號綁定現(xiàn)有賬號或創(chuàng)建新賬號

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做呢

發(fā)布時間:2021-07-20 14:50來源:會計教練

關(guān)注公眾號
掃碼關(guān)注公眾號
領(lǐng)免費福利
初級公眾號

房地產(chǎn)銷售商品房需要計入主營業(yè)務(wù)收入,并且賣方需要繳納增值稅,那么房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做呢,商品房需要計入什么會計科目?小編已經(jīng)為大家總結(jié)了該相關(guān)內(nèi)容,并且整理在了下方,快和小編一起來看下吧,希望對大家能有所幫助。

房地產(chǎn)銷售商品房需要計入主營業(yè)務(wù)收入,并且賣方需要繳納增值稅,那么房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做,商品房需要計入什么會計科目?小編已經(jīng)為大家總結(jié)了該相關(guān)內(nèi)容,并且整理在了下方,快和小編一起來看下吧,希望對大家能有所幫助。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會計處理

根據(jù)合同約定收到房款

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

確認(rèn)可抵減銷售額的土地價款

借:應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)(土地價款/(1+9%)*9%)

貸:主營業(yè)務(wù)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計核算

收到期房銷售款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款/合同負(fù)債

預(yù)繳增值稅

借:應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅

貸:銀行存款

銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的會計核算

銷售房產(chǎn)預(yù)收房款,由于通過“預(yù)收賬款”科目反映,尚未結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營收入,因此,收據(jù)與發(fā)票的金額不會重復(fù)。預(yù)收售房款,開收據(jù)時:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

收最后一期房款,開發(fā)票時

借:銀行存款(最后一期房款)

預(yù)收賬款(以前預(yù)收部分)

貸:經(jīng)營收入

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認(rèn)的條件時,應(yīng)借記“預(yù)收賬款”科目,貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目。

在達(dá)到收入確認(rèn)條件時,應(yīng)將在收入結(jié)轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“預(yù)收賬款”科目的貸方,在結(jié)轉(zhuǎn)收入時,全部由“預(yù)收賬款”科目轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)收入”和“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目,這樣能夠保證“預(yù)收賬款”科目的完整性。

房地產(chǎn)實務(wù)課程限時免費看

速來!房地產(chǎn)行業(yè)的做賬實操資料包限時免費領(lǐng)取,手慢無!

相關(guān)閱讀:

房地產(chǎn)預(yù)計利潤是怎么規(guī)定的

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算具體有哪些

  • 會計教練

    掃一掃關(guān)注會計教練官方公眾號,免費領(lǐng)取1000套財會學(xué)習(xí)知識庫。

  • 會計教練線上平臺

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費看每天會計做賬講解直播課。

京ICP備16061061號-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會計培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865