用戶注冊(cè)

土地增值稅匯算清繳應(yīng)該在符合規(guī)定的情況下，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)繳納的稅額，但是，并不是所有你情況都可以進(jìn)行匯算清繳，靜下來，會(huì)計(jì)教練小編為大家整理了關(guān)于土地增值稅匯算清繳的條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，各位學(xué)會(huì)計(jì)的小伙伴趕緊來看看吧，希望大家能夠有所收獲!

土地增值稅匯算清繳應(yīng)該在符合規(guī)定的情況下，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)繳納的稅額，但是，并不是所有你情況都可以進(jìn)行匯算清繳，靜下來，會(huì)計(jì)教練小編為大家整理了關(guān)于土地增值稅匯算清繳的條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，各位學(xué)會(huì)計(jì)的小伙伴趕緊來看看吧，希望大家能夠有所收獲!

土地增值稅匯算清繳的條件

1、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的匯算清繳(主動(dòng)清算)：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

2、符合下列條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅匯算清繳(被動(dòng)清算)：

(1)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

(4)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

對(duì)前款所列第(三)項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

土地增值稅匯算清繳的期限

對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。

對(duì)于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算;

對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

各位小伙伴在了解了土地增值稅匯算清繳的條件是什么的內(nèi)容之后，如果還有什么不明白的，可以點(diǎn)擊下方鏈接，來免費(fèi)試聽土地增值稅稅種精講課程的視頻，可以幫助大家更好的了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)。

點(diǎn)擊>土地增值稅(預(yù)征、清算)申報(bào)表資料包，快來免費(fèi)領(lǐng)取!