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商住兩用房稅費怎么計算?很多人都會購買這些商住房，那么我們都知道，在進行購買房產(chǎn)時，是要進行納稅的，作為房主的納稅人，應(yīng)該對其房屋的納稅稅額有清晰地了解，這樣也是對自己負責任。這里面所涉及到的土地增值稅的征收，不知道小伙伴對其都了解嗎?感興趣的跟著小編繼續(xù)來看吧。

商住兩用房稅費怎么計算?很多人都會購買這些商住房，那么我們都知道，在進行購買房產(chǎn)時，是要進行納稅的，作為房主的納稅人，應(yīng)該對其房屋的納稅稅額有清晰地了解，這樣也是對自己負責任。這里面所涉及到的土地增值稅的征收，不知道小伙伴對其都了解嗎?感興趣的跟著小編繼續(xù)來看吧。

商住兩用房稅費的計算方法

1.商住兩用房,顧名思義就是可以用來住也可以用來商業(yè)辦公的,產(chǎn)權(quán)證上登記的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限為70年,而商業(yè)用或綜合用的使用年限為40年。稅費的計算一般是按商鋪的來。

2.營業(yè)稅金及附加:稅率為差額的5.55%。

3.土地增值稅:稅費按照差額比率不同累進計算繳納:

(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;

(2)增值額超過扣除項目金額50%的,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;

(3)增值額超過扣除項目金額100%的,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;

(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

4.個人所得稅:稅率為凈收入的20%。

看到這里，大家都掌握了嗎?商住兩用房稅費怎么計算?小編已經(jīng)做了詳細回答。好了，今天就到此結(jié)束了。如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中，有問題的，可以咨詢在線答疑客服老師哦，或者關(guān)注上方公眾號，進行留言，我們的老師會及時為大家解答的!