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土地出讓金滯納金契稅要繳納嗎?所謂的滯納金，想必很多小伙伴在處理納稅申報(bào)工作時(shí)，都有相關(guān)的了解。滯納金就是對(duì)于一些延期繳納稅款的納稅人來進(jìn)行征收的一種稅費(fèi)。由此可以看出，繳納稅費(fèi)一定要在相關(guān)稅法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。今天小編分享的是有關(guān)土地契稅滯納金的內(nèi)容，不了解詳情的小伙伴，來看吧。

土地出讓金滯納金契稅要繳納嗎?所謂的滯納金，想必很多小伙伴在處理納稅申報(bào)工作時(shí)，都有相關(guān)的了解。滯納金就是對(duì)于一些延期繳納稅款的納稅人來進(jìn)行征收的一種稅費(fèi)。由此可以看出，繳納稅費(fèi)一定要在相關(guān)稅法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。今天小編分享的是有關(guān)土地契稅滯納金的內(nèi)容，不了解詳情的小伙伴，來看吧。

土地出讓金滯納金契稅要繳納嗎

“出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益?！?

(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權(quán)約定的支付價(jià)款的一部分，需要繳納契稅，應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)，一次性征收契稅。

(二)土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金(或違約金)，視延遲支付等情況是否出現(xiàn)而產(chǎn)生，具有不確定性，與土地出讓金的價(jià)格沒有必然關(guān)系，不屬于土地出讓的成交價(jià)格，不計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)征收契稅。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令 第224號(hào))

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

招拍掛方式取得土地，土地出讓金滯納金是否繳納契稅契稅：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))規(guī)定，“一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。

成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。”

公司因未按期支付出讓金而繳納給國土資源局的滯納金，不屬于合同約定的土地出讓金，因而不需要繳納契稅。

土地出讓金滯納金契稅要繳納嗎?都了解了么。想必大家看了上述文章內(nèi)容，會(huì)及時(shí)進(jìn)行繳納相應(yīng)稅款的。如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧，或者通過關(guān)注上方公眾號(hào)來進(jìn)行相關(guān)問題的留言，會(huì)有老師及時(shí)為大家處理問題的。