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根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度我們可以知道，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象的一種財產(chǎn)稅，在不同計稅依據(jù)下其房產(chǎn)稅稅率不同，納稅人繳納房產(chǎn)稅可以以房產(chǎn)余值或者出租租金為計稅依據(jù)，關(guān)于房產(chǎn)稅法律制度中稅率是如何規(guī)定的，文章中對此也做了明確的解答，想要了解這方面知識點的朋友，可以一起來閱讀文章哦，希望文章內(nèi)容可以幫助到大家的學(xué)習(xí)與工作!

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一、什么是房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅稅率

1、稅率：

我國房產(chǎn)稅實行的是3檔比例稅率：

從價計征：自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，按照1.2%稅率(年稅率)

從租計征：出租非居住的房產(chǎn)，按照12%稅率(一般指經(jīng)營性房屋、商品房)

個人出租住房 ：4%的優(yōu)惠稅率

2、從價計征：

房產(chǎn)原值=地價+開發(fā)成本+地面不可移動的房屋附屬設(shè)施等

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-原值扣除比例)

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值*1.2%

3、從租計征：

應(yīng)納稅額=不含稅月租金*12%/4%

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