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契稅由古至今歷史悠久，契稅實質(zhì)上可以視作政府向房屋、土地產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種規(guī)費，其在一定程度上保障了產(chǎn)權(quán)承受人的房屋、土地財產(chǎn)權(quán)，在實際納稅申報中，每一種稅都有其法律依據(jù)，那么契稅法律制度是什么?具體的內(nèi)容快來跟小編一起看下文吧!

契稅由古至今歷史悠久，契稅實質(zhì)上可以視作政府向房屋、土地產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種規(guī)費，其在一定程度上保障了產(chǎn)權(quán)承受人的房屋、土地財產(chǎn)權(quán)，在實際納稅申報中，每一種稅都有其法律依據(jù)，那么契稅法律制度是什么?具體的內(nèi)容快來跟小編一起看下文吧!

1、契稅的含義特征

契稅是指在不動產(chǎn)(包括土地和房屋)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，稅務(wù)機關(guān)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。值得注意的一點是，契稅一般由政府向新業(yè)主即產(chǎn)權(quán)承受人征收，主要是為了保障不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)益，帶有一定的規(guī)費性質(zhì)。

契稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，產(chǎn)權(quán)承受人在購買房屋，或者接受轉(zhuǎn)讓、贈與、交換等方式取得房屋、土地所有權(quán)時，應(yīng)當按照規(guī)定一次性繳納契稅。

契稅納稅人采用比例稅率計算繳納契稅，其稅率一般為3%--5%。

2、契稅的法律制度

1、中華人民共和國契稅暫行條例國務(wù)院令第224號

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

第三條 契稅稅率為3%—5%。

第四條 契稅的計稅依據(jù)：

……

第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時廢止。

2、中華人民共和國契稅暫行條例細則財法字〔1997〕52號

第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規(guī)定，制定本細則。

第二條 條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

第三條 條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

第四條 條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。

條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

……

第二十二條 本細則自1997年10月1日起施行。此前財政部關(guān)于契稅的各項規(guī)定同時廢止。

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