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我國的稅法政策每年在不斷地發(fā)生變化，關(guān)于這個土地增值稅的問題，想必大家都不是特別了解，土地增值稅一般是轉(zhuǎn)讓國有土地、地上建筑物等需要繳納的稅，土地增值稅里面的賬務(wù)處理是比較復(fù)雜的，涉及的東西比較多，那關(guān)于土地增值稅的賬務(wù)處理怎么做?小編就這個稅種而言帶著大家了解一下其中的賬務(wù)內(nèi)容都有哪些?

我國的稅法政策每年在不斷地發(fā)生變化，關(guān)于這個土地增值稅的問題，想必大家都不是特別了解，土地增值稅一般是轉(zhuǎn)讓國有土地、地上建筑物等需要繳納的稅，土地增值稅里面的賬務(wù)處理是比較復(fù)雜的，涉及的東西比較多，那關(guān)于土地增值稅的賬務(wù)處理怎么做，小編就這個稅種而言帶著大家了解一下其中的賬務(wù)內(nèi)容都有哪些?

土地增值稅的賬務(wù)處理

1、一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

2、一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

營業(yè)外收入(或借：營業(yè)外支出)

3、兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“稅金及附加”科目：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

交納土地增值稅有關(guān)會計處理

一、交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在"應(yīng)交稅金"科目下增設(shè)"應(yīng)交土地增值稅"明細(xì)科

目進(jìn)行核算。

二、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，該規(guī)定計

算出應(yīng)交納的土地增值稅，應(yīng)分別以下情況進(jìn)行會計處理：

1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，借記"稅

金及附加"(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、"經(jīng)營稅金"(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金及

附加"(股份制試點企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對外經(jīng)濟合作企業(yè))等科目，貸記"應(yīng)交稅

金──應(yīng)交土地增值稅"科目。

三、企業(yè)交納土地增值稅時，借記"應(yīng)交稅金──應(yīng)交土地增值稅"科目，貸記

"銀行存款"等科目。

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