會計的賬務處理對于學會計的小伙伴們來說是不難的,因為大家經(jīng)常接觸這個就會很了解,那么房地產(chǎn)會計的具體賬務處理該怎么做呢?對于房地產(chǎn)可能大家就接觸的少,如果不是從事房地產(chǎn)相關工作的可能就不了解,那么小編對此進行了總結,大家就一起來看一下吧!
會計的賬務處理對于學會計的小伙伴們來說是不難的,因為大家經(jīng)常接觸這個就會很了解,那么房地產(chǎn)會計的具體賬務處理該怎么做呢?對于房地產(chǎn)可能大家就接觸的少,如果不是從事房地產(chǎn)相關工作的可能就不了解,那么小編對此進行了總結,大家就一起來看一下吧!
1.審核原始憑證
(1)外來原始憑證。由業(yè)務經(jīng)辦人員在業(yè)務發(fā)生或者完成時從外單位取得的憑證,如供應單位發(fā)貨票、銀行收款通知等。
(2)自制原始憑證。單位自行制定并由有關部門或人員填制的憑證,如收料單、領料單、工資結算單、收款收據(jù)、銷貨發(fā)票、成本計算單等。
2.填制記賬憑證
可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證,也可隨時發(fā)生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據(jù)有借必有貸,借貸必相等的記賬規(guī)則,編制會計分錄。
3.復核
就是看看有沒有錯誤。
4.記賬
根據(jù)記賬憑證登記入賬,小規(guī)模公司必備的賬本:現(xiàn)金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細賬。
5.編制會計報表
(1)根據(jù)總賬科目余額填列。可直接根據(jù)有關總賬科目的期末余額填列,(如應收票據(jù))有些則需根據(jù)幾個總賬科目的期末余額計算填列,如“貨幣資金”,需根據(jù)“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末余額的合計數(shù)填列。
(2)根據(jù)明細賬科目余額計算填列。如“應付賬款”,需根據(jù)“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方余額計算填列。
(3)根據(jù)總科目和明細科目余額分析計算填列。如“長期借款”,需根據(jù)“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。
(4)務查登記簿記錄。會計報表附注中的某些資料,需要根據(jù)備查登記簿中的記錄編制。
6.納稅申報
1)增值稅:
銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規(guī)模納稅人的增值稅率為3%。
2)營業(yè)稅:
營業(yè)稅的納稅義務人,是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。不同行業(yè)的營業(yè)稅率不同。
3)地稅:
還要交地稅,就是在營業(yè)稅的基礎上,分別按7%征收的城建稅(還有5%、1%,視城市大小而定)和3%的教育費附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。
4)所得稅:
不論是工商業(yè)還是服務業(yè),都要按利潤繳納企業(yè)所得稅,具體征收辦法:按照企業(yè)所得稅申報表的要求,逐項填寫收入、成本、費用、支出,算出利潤,按照稅法的有關規(guī)定進行納稅調整,計算出應納稅所得額。
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