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關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策每年都是在變化的，對(duì)于土地增值稅也是有很多稅收優(yōu)惠政策，今天小編就為大家分享一下關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠政策有哪些，關(guān)于土地增值稅的減免，小編分為了兩類，請(qǐng)大家看下方文章，想要了解更多的稅務(wù)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們會(huì)計(jì)教練!

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土地增值稅減免稅政策主要包括什么

一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]第026號(hào))第五條規(guī)定掌握，即普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

(2)單套建筑面積在120平方米以下;

(3)實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。對(duì)于上述條件，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。但單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%.

二、個(gè)人住房免稅

個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用非普通住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

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