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我們如果是就職在企業(yè)的財務部門，就會了解到，一些稅務處理的相關工作。對于企業(yè)來講，納稅申報工作也是極其重要的工作內容。企業(yè)年度的所得稅匯算清繳工作，更是不容忽視的，那么，有小伙伴就要有疑問了，對于一些涉及到土地增值稅的納稅人，該如何進行清算呢?土地增值稅的清算流程是什么?跟著小編一起看吧!

我們如果是就職在企業(yè)的財務部門，就會了解到，一些稅務處理的相關工作。對于企業(yè)來講，納稅申報工作也是極其重要的工作內容。企業(yè)年度的所得稅匯算清繳工作，更是不容忽視的，那么，有小伙伴就要有疑問了，對于一些涉及到土地增值稅的納稅人，該如何進行清算呢?土地增值稅的清算流程是什么?跟著小編一起看吧!

土地增值稅如何清算?

對于符合清算條件，應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。

對于符合第二種清算條件，稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務機關確定是否進行清算;對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務機關下達清算通知，納稅人應當在收到清算通知之日起90日內辦理清算手續(xù)。

納稅人清算土地增值稅時應提供的清算資料

(一)土地增值稅清算表及其附表(參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實際情況制定)。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內容應包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務機關需要了解的其他情況。

(三)項目竣工決算報表、取得土地使用權所支付的地價款憑證、國有土地使用權出讓合同、銀行貸款利息結算通知單、項目工程合同結算單、商品房購銷合同統(tǒng)計表、銷售明細表、預售許可證等與轉讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關的證明資料。主管稅務機關需要相應項目記賬憑證的，納稅人還應提供記賬憑證復印件。

(四)納稅人委托稅務中介機構審核鑒證的清算項目，還應報送中介機構出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。

補充內容

土地增值稅的清算條件

納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

(三)直接轉讓土地使用權的。

對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。

(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關規(guī)定的其他情況。

對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

上述有關“土地增值稅的清算流程是什么”的內容，就為大家分享到這里了，作為納稅人，要嚴格按照國家對土地增值稅的征稅標準來進行繳納相應的稅款。好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果大家在工作中，有任何有關會計工作的問題，可以咨詢在線答疑老師哦，或者通過關注頁面上方公眾號，來給我們留言，會有老師及時為大家解答的!