大家應該都知道繳納稅款是每一個企業(yè)和每個人應該履行的義務,那么在公司發(fā)展的過程中是需要繳納各種的稅費的,此時公司的財務人員需要做詳細的稅收籌劃,結合公司的利益進行合理合法的避稅。那么房產稅要怎么去避稅呢?關于企業(yè)該如何規(guī)避房產稅的內容,小編為大家整理在下方了,更多的資訊內容,請往下閱讀吧!
大家應該都知道繳納稅款是每一個企業(yè)和每個人應該履行的義務,那么在公司發(fā)展的過程中是需要繳納各種的稅費的,此時公司的財務人員需要做詳細的稅收籌劃,結合公司的利益進行合理合法的避稅。那么房產稅要怎么去避稅呢?關于企業(yè)該如何規(guī)避房產稅的內容,小編為大家整理在下方了,更多的資訊內容,請往下閱讀吧!
1、人均住房面積
如果你家里就小兩口的話,家里已經有了一套100平米的房子,如果還想買一套房子的話,就快點生個小寶寶吧。又多一個家庭成員的話,你還可以買一套不超過80平米的房子,不用交房產稅。
2、去除已有房屋份額
如果你本來就有了兩套住房,去除已有房屋份額可采用贈與或者買賣的方式進行操作。雖然贈與和買賣方式都需繳納相應稅費,且稅費比例也各有不同。
3、企業(yè)買房
首先房子不滿五年,一般個人名下的房子要收增值稅,而企業(yè)的房子并不需要。具體的操作就需要財務的一些知識了。當然有得有失的是一般剛剛成立的房子不能去銀行貸款,較好是有實力去全款買房。這是一個比較麻煩的一個過程,但是好處是比較多的。
對于企業(yè)房產稅三年免征這個說法,很多人還不是非常了解,那這個說法可信嗎?
依據房產稅暫行條例的規(guī)定,國家機關、軍隊自用房產;宗教、公園等的自用房是不用交房產稅的。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第五條下列房產免納房產稅:
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
4、個人所有非營業(yè)用的房產。
5、經財政部批準免稅的其他房產。
房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。
這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
按照規(guī)定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。
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