作為納稅人,要嚴格遵守國家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務工作時,相關的負責人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對于納稅人來說必須喲啊按規(guī)定來進行的;只有達到了清算條件才能夠準予清算。有小伙伴在處理的過程中,會問土地增值稅清算時如何確認收入呢?不了解的小伙伴來看吧。
作為納稅人,要嚴格遵守國家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務工作時,相關的負責人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對于納稅人來說必須喲啊按規(guī)定來進行的;只有達到了清算條件才能夠準予清算。有小伙伴在處理的過程中,會問土地增值稅清算時如何確認收入呢?不了解的小伙伴來看吧??催^不理解的,可以隨時咨詢在線答疑老師。
根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定,一、關于土地增值稅清算時收入確認的問題。土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發(fā)生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調(diào)整。
補充內(nèi)容:
一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第二條規(guī)定:“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅?!?
二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第五條規(guī)定:“條例第二條所稱的收入,包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟收益?!?
三、根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定:“一、關于土地增值稅清算時收入確認的問題
土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發(fā)生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調(diào)整?!?
四、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條第一款規(guī)定:“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。”
第六條規(guī)定:“在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
看到這里,大家都掌握了嗎?
土地增值稅清算時如何確認收入?小編已經(jīng)做了詳細回答。好了,今天就到此結束了。在進行清算時,土地增值稅的計算也是必要掌握的,如果有不知道土地增值稅稅率的,歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中,有問題的,可以咨詢在線答疑客服老師哦,或者關注上方公眾號,進行留言,我們的老師會及時為大家解答的!
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