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作為納稅人，要嚴(yán)格遵守國家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務(wù)工作時，相關(guān)的負責(zé)人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對于納稅人來說必須喲啊按規(guī)定來進行的;只有達到了清算條件才能夠準(zhǔn)予清算。有小伙伴在處理的過程中，會問土地增值稅清算時如何確認收入呢?不了解的小伙伴來看吧。

作為納稅人，要嚴(yán)格遵守國家稅法規(guī)定的。因此在處理日常稅務(wù)工作時，相關(guān)的負責(zé)人也是十分重視的。土地增值稅清算工作也是對于納稅人來說必須喲啊按規(guī)定來進行的;只有達到了清算條件才能夠準(zhǔn)予清算。有小伙伴在處理的過程中，會問土地增值稅清算時如何確認收入呢?不了解的小伙伴來看吧?？催^不理解的，可以隨時咨詢在線答疑老師。

土地增值稅清算時的收入確認方法

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定，一、關(guān)于土地增值稅清算時收入確認的問題。土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

補充內(nèi)容：

一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。”

二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第五條規(guī)定：“條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益?！?

三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定：“一、關(guān)于土地增值稅清算時收入確認的問題

土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整?！?

四、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條第一款規(guī)定：“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。”

第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。

看到這里，大家都掌握了嗎?

土地增值稅清算時如何確認收入?小編已經(jīng)做了詳細回答。好了，今天就到此結(jié)束了。在進行清算時，土地增值稅的計算也是必要掌握的，如果有不知道土地增值稅稅率的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中，有問題的，可以咨詢在線答疑客服老師哦，或者關(guān)注上方公眾號，進行留言，我們的老師會及時為大家解答的!