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土地使用稅，也是在我們生活中非常值得關(guān)注的問(wèn)題。因?yàn)橥恋卮嬖诟嗟慕?jīng)濟(jì)價(jià)值，因此，不少人都會(huì)關(guān)注這些問(wèn)題。那么，有關(guān)土地使用稅的情況，想必大家也是十分在意的。如果在進(jìn)行購(gòu)置房完成后，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定呢?什么時(shí)間才是正式納稅呢?有不了解的小伙伴來(lái)了解吧。

土地使用稅，也是在我們生活中非常值得關(guān)注的問(wèn)題。因?yàn)橥恋卮嬖诟嗟慕?jīng)濟(jì)價(jià)值，因此，不少人都會(huì)關(guān)注這些問(wèn)題。那么，有關(guān)土地使用稅的情況，想必大家也是十分在意的。如果在進(jìn)行購(gòu)置房完成后，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定呢?什么時(shí)間才是正式納稅呢?有不了解的小伙伴來(lái)了解吧。

土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候?

1、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起開(kāi)始。

2、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起。

3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納土地使用稅。

5、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年，開(kāi)始繳稅。

6、納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起。

土地使用稅的納稅開(kāi)始時(shí)間

(1)如果企業(yè)取得的土地是熟地(凈地)的土地使用稅的納稅開(kāi)始時(shí)間

根據(jù)以上法律規(guī)定，如果企業(yè)取得的土地是熟地(凈地)的土地使用稅的納稅開(kāi)始時(shí)間分兩種情況：

一是由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二是在土地管理局與企業(yè)辦理土地交付手續(xù)的實(shí)踐中，要特別注意以下兩點(diǎn)納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：

第一，土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時(shí)間滯后于合同中約定的交付使用時(shí)間，則城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納;

第二，土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時(shí)間早于合同中約定的交付使用時(shí)間，則城鎮(zhèn)土地使用稅從土地實(shí)際交付的次月起繳納。根據(jù)以上分析，企業(yè)在簽定土地轉(zhuǎn)讓和出讓合同時(shí)，必須在土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同中，注明土地交付使用時(shí)間節(jié)省土地使用稅。

(2)由于生地不可以招標(biāo)，只有熟地才可以招標(biāo)，因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件中的“土地”是指熟地。如果企業(yè)通過(guò)招投標(biāo)取得的土地是生地(毛地)，則土地使用稅的納稅義務(wù)時(shí)間是拆遷工作完成，開(kāi)始使用土地的時(shí)間。

上述有關(guān)“土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定”就為大家分享到這里了，供大家參考。對(duì)土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，有不了解的小伙伴，歡迎咨詢(xún)右方在線(xiàn)客服吧。大家在工作中有解決不了的問(wèn)題，都可以咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)答疑老師，我們的老師會(huì)為大家耐心解答問(wèn)題的!同時(shí)，想要提升會(huì)計(jì)實(shí)操技能的，可以關(guān)注上方公眾號(hào)來(lái)免費(fèi)試學(xué)哦!