發(fā)布時(shí)間:2019-12-26 15:14來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?使用土地的納稅人事如何根據(jù)相關(guān)土地納稅條例來進(jìn)行繳納稅款的呢?不管是土地使用稅,還是土地增值稅,相關(guān)納稅人應(yīng)該了解具體的納稅依據(jù),這樣也是為自己的利益負(fù)責(zé)。我們?cè)谶M(jìn)行土地購置時(shí),涉及到的稅種還是很多的,比如土地增值稅,因此,土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法都是使用納稅人要進(jìn)行掌握的,希望小伙伴們注意。
土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?使用土地的納稅人事如何根據(jù)相關(guān)土地納稅條例來進(jìn)行繳納稅款的呢?不管是土地使用稅,還是土地增值稅,相關(guān)納稅人應(yīng)該了解具體的納稅依據(jù),這樣也是為自己的利益負(fù)責(zé)。我們?cè)谶M(jìn)行土地購置時(shí),涉及到的稅種還是很多的,比如土地增值稅,因此,土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法都是使用納稅人要進(jìn)行掌握的,希望小伙伴們注意。
在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
對(duì)于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的:
1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的,按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積;
2、納稅人沒有土地使用證(或房產(chǎn)證),或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大,則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積;
3、納稅人的土地用于出租的,按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。
一、納稅人
我市于2007年11月1日開征城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
二、計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定:
1、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;
2、土地使用費(fèi)登記證(或通知書)上記載的征收面積;
3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積;
4、建筑面積÷樓房總層數(shù);
5、建筑面積÷容積率。
國家稅收部門對(duì)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,希望小伙伴在使用時(shí),嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行納稅。上述有關(guān)“土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?”就為大家分享到這里了,如果還有其他想要咨詢的,歡迎咨詢右方在線客服吧,或者通過關(guān)注公眾號(hào)來進(jìn)行相關(guān)問題的留言,會(huì)有老師及時(shí)為大家處理問題的。
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