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稅收與人們的生活休戚相關(guān)，個人進行很多活動都需要按照規(guī)定繳納各種稅費。購買房產(chǎn)也不例外，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅可以退稅嗎?一般情況下，房產(chǎn)稅是不可以退回的，但是總有一些特殊情況。下文整理了房產(chǎn)稅退稅相關(guān)的會計內(nèi)容，快來一起學(xué)習(xí)一下吧!

稅收與人們的生活休戚相關(guān)，個人進行很多活動都需要按照規(guī)定繳納各種稅費。購買房產(chǎn)也不例外，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅可以退稅嗎?一般情況下，房產(chǎn)稅是不可以退回的，但是總有一些特殊情況。下文整理了房產(chǎn)稅退稅相關(guān)的會計內(nèi)容，快來一起學(xué)習(xí)一下吧!

房產(chǎn)稅是否可以退稅?

可以，但是需要滿足一定的條件才行，以上海為例：上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還;上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還;對于非滬籍人士，住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

另外，對交易雙方已簽訂期房、現(xiàn)房買賣合同，交易完成并已辦理了產(chǎn)權(quán)證的退房，征收機關(guān)對其已繳房產(chǎn)稅則不予退稅。但法院判定的房屋交易行為不成立或無效合同而引起的退房，已繳房產(chǎn)稅則予以退稅。

房產(chǎn)稅退稅流程是什么

1、申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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