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稅收與人們的生活休戚相關(guān)，個(gè)人進(jìn)行很多活動(dòng)都需要按照規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。購(gòu)買房產(chǎn)也不例外，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅可以退稅嗎?一般情況下，房產(chǎn)稅是不可以退回的，但是總有一些特殊情況。下文整理了房產(chǎn)稅退稅相關(guān)的會(huì)計(jì)內(nèi)容，快來(lái)一起學(xué)習(xí)一下吧!

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房產(chǎn)稅是否可以退稅?

可以，但是需要滿足一定的條件才行，以上海為例：上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還;上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還;對(duì)于非滬籍人士，住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

另外，對(duì)交易雙方已簽訂期房、現(xiàn)房買賣合同，交易完成并已辦理了產(chǎn)權(quán)證的退房，征收機(jī)關(guān)對(duì)其已繳房產(chǎn)稅則不予退稅。但法院判定的房屋交易行為不成立或無(wú)效合同而引起的退房，已繳房產(chǎn)稅則予以退稅。

房產(chǎn)稅退稅流程是什么

1、申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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