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所謂土地增值稅預(yù)征率就是還沒有確定房屋項(xiàng)目增值稅的情況下，需要預(yù)征土地增值稅，那么土地增值稅的預(yù)征率是多少呢，小編已經(jīng)總結(jié)好了相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)同學(xué)們看下方文章，希望對(duì)大家能有所幫助，想要了解更多稅務(wù)上的知識(shí)，快來會(huì)計(jì)教練!

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土地增加稅的預(yù)征率

《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增加稅清算工作的通知>的通知》(地稅函[2009]46號(hào))：根據(jù)地稅發(fā)[2004]58號(hào)文件規(guī)定，結(jié)合土地增加稅征管實(shí)際情況并報(bào)經(jīng)省地稅局批復(fù)同意，現(xiàn)對(duì)我市土地增加稅預(yù)征率作如下調(diào)整：

1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅，按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增加稅;

2、預(yù)計(jì)增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)征率為5%;預(yù)計(jì)增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)征率為8%。

3、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房，仍暫不預(yù)征。

土地增加稅預(yù)征依據(jù)是什么

1、全國普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為：2%、3%、4%，其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率按國家稅務(wù)總局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即2%執(zhí)行。

2、納稅人根據(jù)自行計(jì)算的預(yù)計(jì)增加率預(yù)繳土地增加稅，對(duì)計(jì)算出的預(yù)計(jì)增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為5%。

3、對(duì)計(jì)算出的預(yù)計(jì)增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為8%。預(yù)計(jì)增加率根據(jù)《中華人民共和國土地增加稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定計(jì)算。

4、全國保障房仍暫不預(yù)征。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房，暫不實(shí)行預(yù)征。

5、目前主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預(yù)征辦法，主要有5%、3%和2%的檔次。預(yù)征增加稅是一種出于稅款均衡入庫需要的預(yù)交方法，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定稅率或者征收率重新進(jìn)行計(jì)算和申報(bào)。

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